Площадь квартиры в Краснодаре как критерий выбора жилья

Квадратура квартиры в Краснодаре, число комнат, планировка, этаж, тип дома, район, развитая транспортная и социальная инфраструктура — основные ценообразующие факторы на недвижимость. Именно на эти критерии и ориентируется покупатель при выборе квартиры. При этом квадратура, размер квартиры занимает в этом списке не последнее место — с неё начинается знакомство с жильем: общая площадь/жилая/размер кухни относятся к основным объективным показателям.

 

Обычно сложности понимания этих цифр начинаются уже с самого первого показателя. Так, общую площадь можно рассматривать в двух аспектах. С одной стороны, согласно инструкции о проведении учета Жилищного фонда в Российской Федерации, под общей площадью понимают сумму площадей ее помещений вместе со встроенными шкафами, площадями лоджий и балконов, которые подсчитываются с учетом понижающих коэффициентов. В итоге мы получаем общую площадь квартиры с балконами и лоджиями. Именно за эту площадь вы платите при покупке недвижимости в новостройках Краснодара, исходя из стоимости квадратного метра.

 

Однако ошибочно полагать, что из-за значительных по объему балкона или лоджии у вас будет непомерно высокая квартплата. При подсчете коммунальных платежей, согласно Жилищному кодексу РФ, учитывается площадь жилых комнат без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров и так далее.

 

Под жилой площадью понимается суммарный метраж жилых комнат.

 

Последний показатель — это размер кухни. При этом если в домах в Краснодаре старой застройки кухня в 8-9 квадратов — предел мечтаний, то в новостройках сегодня оптимальными являются кухни в 13-15 кв. метров, а иногда достигают и больших размеров.

 

Среди широкого ассортимента квартир в Краснодаре разных площадей и планировок основная задача потенциального покупателя сегодня — выбрать оптимально комфортное жильё именно для него.


Новости


Видео